CORUM XL strijkt neer in Bournemouth

Aan de zuidkust van Engeland heeft het vastgoedfonds CORUM XL haar derde acquisitie van het voorjaar van 2026 gerealiseerd. Na een hotel-casino in de oude binnenstad van Gdańsk en een geautomatiseerd logistiek platform aan de rand van Warschau, heeft het fonds haar oog laten vallen op een 3-sterrenhotel met 168 kamers in Bournemouth, geëxploiteerd door de keten Premier Inn.

Enkele details van de aankoop:

• Aankoopprijs: 14,7 miljoen euro
• Aanvangsrendement1: 7,5%  
• Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 12,5 jaar. 

Bournemouth, een populaire badplaatsbestemming

Bournemouth behoort tot de belangrijkste badplaatsen van het Verenigd Koninkrijk. Dankzij de ligging aan de kust van Dorset, op ongeveer twee uur reizen per trein van Londen, is het een populaire bestemming voor zowel Britse vakantiegangers als zakenreizigers op weg naar het zuidwesten van het land. De stad beschikt over een gevarieerd hotelaanbod, waarbij de vraag wordt ondersteund door een stabiele en duurzame toeristische aantrekkingskracht.

Het door CORUM XL aangekochte hotel bevindt zich in de wijk Westbourne, ten noordwesten van het stadscentrum. Het gebouw, dat in 2007 is opgeleverd, beschikt over 168 kamers (eenpersoons-, tweepersoons- en familiekamers), evenals een bar en een restaurant, en heeft een totale oppervlakte van 5.338 m². Het pand is volledig verhuurd aan Premier Inn Hotels Limited.

Wat deze transactie bijzonder maakt, is het aanvangsrendement. In de huidige Britse hotelmarkt zijn rendementen boven de 7% relatief zeldzaam. Het behalen van dit niveau getuigt zowel van een grondige analyse vooraf als van het vermogen van de CORUM-groep om kansen te identificeren in markten waar de concurrentie onder investeerders groot is.

Premier Inn: een gevestigde speler in de Britse hotelsector

De huurder van het pand is allesbehalve onbekend. Premier Inn Hotels Limited is de operationele dochteronderneming van de Whitbread-groep, een aan de London Stock Exchange genoteerd bedrijf en een van de meest solide en gevestigde spelers in de Britse hotelsector. Met meer dan 800 vestigingen door het hele land heeft Premier Inn een dominante positie in het budget- en middensegment.

Het huurdersprofiel sluit daarmee goed aan bij de criteria van de CORUM-groep: gerenommeerde namen, langjarige betrokkenheid en een sterke financiële basis. Dat de resterende looptijd van de huurovereenkomst nog 12,5 jaar bedraagt, onderstreept deze contractuele stabiliteit en biedt enige zichtbaarheid op de potentiële inkomsten die het fonds aan haar aandeelhouders zou kunnen uitkeren, al blijven deze inkomsten per definitie niet gegarandeerd.

1.Aanvangsrendement: dit rendement komt overeen met de jaarlijkse huur gedeeld door de aankoopprijs. Het houdt geen rekening met de kosten van het fonds en is geen indicatie voor het jaarlijkse rendement.

CORUM-aandelen zijn een vastgoedbelegging. Zoals elke vastgoedbelegging is het een belegging voor de lange termijn met een beperkte liquiditeit. Er bestaat een risico op kapitaalverlies, het inkomen is niet gegarandeerd en is afhankelijk van ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en de valutakoers. Wij adviseren een beleggingshorizon van minimaal 10 jaar. CORUM Asset Management garandeert de terugkoop van aandelen niet. In het verleden behaalde resultaten zijn geen garantie voor de toekomst.