3 nieuwe vastgoedacquisities voor het vastgoedfonds CORUM XL, met een totale waarde van ongeveer 71 miljoen euro
CORUM XL heeft recent 3 nieuwe aankopen aan haar portefeuille toegevoegd. In totaal is bijna 71 miljoen euro geïnvesteerd in meer dan 17.000m² aan vastgoed, verspreid over twee Europese landen (Verenigd Koninkrijk en Italië). Deze transacties sluiten aan bij de voortdurende strategie van CORUM om verder te diversifiëren, zowel geografisch als sectoraal.
CORUM XL: drie aankopen in het Verenigd Koninkrijk en Italië, met sterke focus op de gezondheidssector
Als eerste vastgoedfonds (SCPI) die buiten de eurozone investeerde, blijft CORUM XL haar strategie volgen waarin zij vastgoedcycli koppelt aan Europese marktkansen. Dit kwartaal breidt het fonds haar portefeuille uit met drie nieuwe acquisities waarvan twee in het Verenigd Koninkrijk en één in Italië, waar het fonds na 3 jaar terugkeert.
Manchester – CityLabs 2.0
| Aankoopprijs | Aanvangsrendement1 | Oppervlakte | Resterende looptijd van de huur |
|---|---|---|---|
| 52 M€ | 7,1% | 8.900m² | 9,6 jaar |
Manchester heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de belangrijkste Europese steden op het gebied van medische en wetenschappelijke research. Universiteiten, ziekenhuizen en onderzoekscentra werken er nauw samen, wat bedrijven van over de hele wereld aantrekt.
In het hart van dit ecosysteem heeft CORUM XL CityLabs 2.0 aangekocht, een modern gebouw dat direct op het ziekenhuiscampus van de stad ligt. Het pand is vanaf het begin ontworpen voor onderzoeksteams, met ruimtes die zowel geschikt zijn voor laboratoriumwerk als kantooractiviteiten.
Het volledige gebouw wordt gehuurd door Qiagen, een internationale specialist in geavanceerde medische testoplossingen, die hier een strategische locatie voor haar activiteiten heeft ingericht. Dit is de eerste aankoop van CORUM XL binnen de snelgroeiende life sciences sector.
Toscane (Italië) – Seniorenresidentie
| Aankoopprijs | Oppervlakte | Resterende looptijd van de huur |
|---|---|---|
| 3,8 M€ | 1.985m² | 17 jaar |
Na drie jaar afwezigheid keert CORUM XL terug naar Italië, naar de regio Toscane, een gebied met een groeiende behoefte aan zorginstellingen vanwege de vergrijzing van de bevolking.
Het aangekochte pand is een zorgresidentie van het type EHPAD, gelegen in Pieve a Nievole, tussen Florence en de Tyrreense kust. Het complex bestaat uit meerdere recente, goed ingerichte gebouwen en wordt geëxploiteerd door La Salute, een Italiaanse coöperatie gespecialiseerd in ouderenzorg. De organisatie beheert meer dan 20 instellingen en telt ruim 1.000 medewerkers in de regio.
Met een vaste huurverplichting van 17 jaar biedt deze acquisitie langdurige zekerheid en sluit zij aan op een sterk demografisch fundament. Het gebouw werd verkocht door het vastgoedfonds Salute 3 ISS, beheerd door Namira SGR, met Numeria Gestioni als adviseur.
Canterbury (Verenigd Koninkrijk) – Retailpark
| Aankoopprijs | Aanvangsrendement1 | Oppervlakte | Resterende looptijd van de huur |
|---|---|---|---|
| 15,4 M€ | 7,3% | 6.573 m² | 5,2 jaar |
CORUM XL breidt haar commerciële portefeuille verder uit met de aankoop van een retailpark met drie winkels in Canterbury, een historische stad in Kent, op minder dan een uur van Londen.
Het volledig verhuurde terrein huisvest drie bekende Britse winkelketens:
- Currys (elektronica en huishoudelijke apparatuur)
- Bensons for Beds (bedden & matrassen)
- The Range (huis, doe-het-zelf en decoratie)
Het geheel bestaat uit grote winkelruimtes rond een centraal parkeerterrein, gunstig gelegen nabij de belangrijkste verkeerswegen. Een locatie die inspeelt op terugkerende en dagelijkse consumentenbehoeften.
Deze nieuwe acquisities tonen onze capaciteit om relevante kansen te identificeren op uiteenlopende markten. Diversificatie beperkt zich niet tot geografie: het gaat ook om verschillende gebouwtypes en sectoren waarin onze huurders actief zijn. We positioneren onze vastgoedfondsen (SCPI’s) op kansrijke segmenten, gedreven door structurele trends zoals de vergrijzing of de groei van medisch onderzoek.
1. Het aanvangsrendement komt overeen met de jaarlijkse huur gedeeld door de aankoopprijs .Het houdt geen rekening met de kosten van het fonds en is geen indicatie voor het jaarlijkse rendement.
Aankopen en prestaties uit het verleden zijn geen garantie voor toekomstige prestaties.
De vastgoedfondsen van CORUM Investments zijn beleggingen op lange termijn die geen garantie bieden op inkomsten of rendement, een risico van kapitaalverlies inhouden, een valutarisico hebben en een beperkte liquiditeit bieden. Wij adviseren een beleggingshorizon van minimaal 10 jaar. De terugkoop van deelbewijzen is niet gegarandeerd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.