CORUM XL

CORUM XL heeft een kantoorgebouw gekocht, genaamd “1 City Walk”, gelegen in Leeds in Yorkshire. Leeds is de tweede stad van het Verenigd Koninkrijk met 770.000 inwoners en een stedelijk gebied van meer dan 2 miljoen mensen. Met een nieuwe hogesnelheidsspoorlijn, H2S genaamd, die binnen tien jaar Leeds in slechts 1 uur en 20 minuten met Londen zal verbinden, zijn de vooruitzichten voor de economische dynamiek in de regio zeer goed. Dit wordt nog versterkt door de ligging aan het kruispunt van belangrijke snelwegen en de aanwezigheid van een internationale luchthaven, Leeds Bradford.

De stad heeft zich door de eeuwen heen en met de industriële ontwikkelingen steeds opnieuw weten uit te vinden. Zo was het tot de 19e eeuw de belangrijkste regio voor de wol- en textielindustrie, maar daarna is het zich geleidelijk gaan richten op dienstverlening en handel. Tegenwoordig staat de stad bekend om zijn 1000 winkels in een enorm voetgangersgebied.

Het gebouw, met verschillende huurders en een oppervlakte van ongeveer 6.000 m², is herkenbaar aan zijn zeer lichte ramen. Het gebouw werd opgeleverd in 2003 en volledig gerenoveerd in 2015. Het is gelegen in een wijk omringd door andere kantoorgebouwen en omgeven door bomen en parken. De huurders zijn Jacobs (een Amerikaanse engineeringgroep), HGF Limited (een advocatenkantoor) en de Insolvency Service (een Britse overheidsdienst). De huurovereenkomsten, met een gemiddelde looptijd van 6,6 jaar, voorzien in alle lopende lasten en uitgaven van het gebouw.
 

Het gebouw werd gekocht voor een bedrag van € 22,13 miljoen en zal een rendement van 6,95% opleveren.