- Aangekocht op : 19/11/2019
- Aankoopprijs : 17.1 M€
- Aanvangsrendement : 7.05%
- Bouwjaar : 1998
- Huuroppervlak: 5861 m²
- Sector : Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 8.5 jaar
Gebouw
In november 2019 heeft de SCPI CORUM XL een kantoorgebouw gekocht in Sale, Verenigd Koninkrijk, een stad op 10 km van Manchester. Het gebouw maakt deel uit van een klein bedrijvenpark en is met het openbaar vervoer in slechts 15 minuten bereikbaar.
Het pand werd in 1998 opgeleverd en in 2017 volledig gerenoveerd. Het heeft een oppervlakte van 5.861 m² en 320 parkeerplaatsen.
Het gebouw is volledig verhuurd aan Verastar Limited op basis van een vaste huurovereenkomst van ongeveer 8 jaar. De huurder heeft bovendien zelf meer dan € 600.000 geïnvesteerd in de renovatie van het pand en bouwt een fitnessruimte op het terrein. Hij is ook verantwoordelijk voor alle kosten en eventuele werkzaamheden aan het gebouw.
Sale is een stad met ongeveer 130.000 inwoners, die bijzonder aangenaam is om te wonen dankzij onder meer de vele scholen, de groene zones en het dorpse karakter. De huizen in Victoriaanse en Edwardiaanse stijl geven de stad een bijzondere Engelse charme. Dit alles maakt het een ideale plek om te wonen voor jonge gezinnen met kinderen, die hier kunnen genieten van een rustige omgeving, maar toch dicht bij een grote stad. Om al deze redenen is Sale uitgeroepen tot de vierde meest leefbare stad van Engeland.
Het investeringsvolume bedraagt € 17,1 miljoen, wat neerkomt op een rendement van 7,05%.
De huurder
Verastar Limited is een Engels bedrijf dat in 1998 is opgericht en een multiserviceoplossing voor het beheer van kleine bedrijven biedt, zoals facturatiesoftware. Het bedrijf heeft talrijke onderscheidingen ontvangen en realiseert een omzet van 195 miljoen dollar.
