- Aangekocht op: 26/05/2023
- Aankoopprijs: 27 M€
- Aanvangsrendement: 6.42%
- Bouwjaar: 2018
- Huuroppervlak: 5.706 m²
- Sector: Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract: 15.6 jaar
Gebouw
Dit kantoorgebouw is uitstekend gelegen in Basingstoke, in het zuidwesten van Londen. De locatie is ideaal en dicht bij het openbaar vervoer, met directe toegang tot London Waterloo in minder dan 1 uur.
Het gebouw telt 5 verdiepingen en is verbonden met een tweede gebouw met een grote parkeerplaats. Het wordt momenteel bewoond door Sovereign Housing Association Ltd. Het huidige huurcontract heeft een resterende looptijd van 15,6 jaar en biedt stabiliteit op de lange termijn.
Het gebouw is BREEAM Excellent gecertificeerd voor zijn milieubeoordeling en blinkt ook uit in energieprestaties, met een energieprestatieklasse A. Omdat het minder dan 5 jaar geleden is gebouwd, zijn sommige bouwverzekeringen nog steeds van kracht, wat een extra garantie biedt.
De huurder
Sovereign Housing Association Ltd is een non-profit sociale huisvestingsorganisatie. Het is een van de top 10 woningcorporaties in het land, heeft meer dan 2.000 mensen in dienst en beheert meer dan 60.000 woningen in het Verenigd Koninkrijk.
Met een omzet van ongeveer €491 miljoen in 2021 en een goede winstgevendheid heeft het een solide financiële positie.
De aanwezigheid van Sovereign Housing Association Ltd als hoofdhuurder geeft dit gebouw een opmerkelijke stabiliteit en betrouwbaarheid, wat nog eens onderstreept dat het een strategische acquisitie is voor CORUM XL.