- Aangekocht op: 20/05/2021
- Aankoopprijs: 67 M€
- Aanvangsrendement: 6.01%
- Bouwjaar: 2019
- Huuroppervlak: 11.23 m²
- Sector: Kantoren / Activiteiten
- Resterende looptijd v/h huurcontract: 6.6 jaar
Gebouw
CORUM XL heeft een nieuw kantoorgebouw gekocht in Cork, de op een na grootste stad van Ierland, aan het water en in de buurt van het stadscentrum. Het ligt op 12 minuten rijden van de internationale luchthaven, op 10 minuten lopen van het centraal station en op 2 minuten lopen van het centrale zakendistrict. In de stad zijn Apple (met het EMEA-hoofdkantoor), Pfizer, Dell en Qualcomm gevestigd, evenals grote universiteiten zoals het Cork Institute of Technology en University College. Het Quays Quarter is een aantrekkelijk nieuw gebied, waar de meeste kantoorgebouwen de afgelopen vijf jaar zijn gebouwd. Dit LEED Gold-gebouw, dat in 2019 wordt opgeleverd, is het eerste van vier gebouwen die samen Navigation Square vormen, het grootste kantoorproject in het centrum van Cork. Het biedt 11.200 m² verdeeld over zes verdiepingen, evenals 118 ondergrondse parkeerplaatsen.
De huurder
72% van het gebouw is verhuurd aan Clearstream Global Security Services Ltd (CGSS), met een huurovereenkomst van 8 jaar. CGSS is een dochteronderneming van Deutsche Börse Group, een marketmaker voor aandelenhandel. CGSS is Clearstreams grootste operationele centrum voor beleggingsfondsen en levert diensten aan 60 grote financiële instellingen. De activiteiten in het gebouw richten zich op de verwerking van hedgefondsen en productontwikkeling. De omzet in 2019 bedroeg 48 miljoen euro. Twee verdiepingen van het gebouw staan momenteel leeg, maar de bijbehorende huur wordt door de verkoper betaald voor een periode van 2,5 jaar, zodat er tijd is om een andere sterke huurder te vinden.