- Aangekocht op: 02/07/2019
- Aankoopprijs: 24 M€
- Aanvangsrendement: 6.9%
- Bouwjaar: 2013
- Huuroppervlak: 11111 m²
- Sector: Retail
- Resterende looptijd v/h huurcontract: 14.5 jaar
Gebouw
CORUM XL verwierf 4 winkels in Basingstoke, gelegen op 80 km ten westen van Londen. De stad, met iets meer dan 100.000 inwoners, is zeer dynamisch en herbergt een universiteitscampus. Als een van de grootste steden van Hampshire profiteert Basingstoke ook van een groene omgeving die een uitstekende levenskwaliteit en talrijke infrastructuren biedt. Veel bedrijven hebben hier hun hoofdkantoor gevestigd, waaronder BNP Paribas Leasing Solutions, ST Ericsson en Sony Professional Solutions.
Het winkelcentrum, dat goed bereikbaar is vanuit het centrum en een grote parkeergarage heeft, bestaat uit 4 aparte gebouwen. Ze worden respectievelijk verhuurd door een LIDL-supermarkt, een meubelzaak The Range - een merk dat CORUM XL goed kent omdat het al een huurder is in East Kilbride, Nova Scotia -, een DuneIm decoratiezaak en een Go Outdoors winkel. Alle huurcontracten zijn triple net, dus alle kosten, belastingen, kosten en investeringen vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurders.
Het park beslaat een groot gebied, 11.111 vierkante meter, en elk van de eenheden werd ontwikkeld of gerenoveerd tussen 2009 en 2015.
De investering bedraagt € 24 miljoen en genereert een rendement van 6,90% met een gemiddelde verbintenisperiode van 14,5 jaar, wat een goed zicht biedt op de toekomstige inkomsten.
De huurder
De Range is een van de grootste meubelzaken in het Verenigd Koninkrijk.
The Range is opgericht in 1989 en heeft 150 winkels in het hele land en biedt meer dan 65.000 artikelen voor thuis, voor vrijetijdsbesteding, maar ook voor tuinmeubilair en doe-het-zelf gereedschap.
Hoewel The Range zijn producten online te koop aanbiedt, blijft het in-store klanten aantrekken die op zoek zijn naar de directe winkelervaring, met name voor duurzame consumptiegoederen.